Ücretsiz Araç

Gayrimenkul değer artış kazancı hesaplama

Satın alma ve satış bilgilerinizi girin; 5 yıllık muafiyet süresini, 2026 istisna tutarını ve endeksleme kuralını dikkate alarak yaklaşık vergi tutarınızı hesaplayalım.

Bu araç yalnızca yaklaşık bir tahmin sunar, resmi beyan yerine geçmez. Gelir Vergisi Kanunu'nun mükerrer 81. maddesi uyarınca maliyet bedeli aslında Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) ile endekslenir. Bu sayfadaki hesaplama, sitemizde otomatik olarak güncel tutulan TÜFE verisini yakın bir yaklaşım olarak kullanmaktadır ve Yİ-ÜFE'den farklı sonuç verebilir. Kesin ve resmi hesaplama için lütfen mali müşavirinize danışın.

Vergiden muafsınız 🎉

Gayrimenkulü 5 yıldan uzun süre elde tuttuğunuz için değer artış kazancı vergisi doğmaz. Ayrıca herhangi bir beyan yükümlülüğünüz bulunmuyor.

Elde tutma süresi—

TÜFE artış oranı (satın alma → satış)—

Endekslenmiş maliyet bedeli—

Ham kazanç (satış − endekslenmiş maliyet)—

2026 istisna tutarı—

Vergi matrahı—

Yaklaşık hesaplanan gelir vergisi

0 TL